Die Gefahr veralteter Bilder

Käufer achten auf Details. Wenn es draußen 30 Grad hat und das Hauptfoto des Exposés kahle Bäume und Raureif zeigt, weiß der Interessent sofort: Dieses Haus wird seit mindestens einem halben Jahr nicht verkauft. Dieses Wissen gibt dem Käufer sofort einen psychologischen Vorteil in der Preisverhandlung. Er denkt sich: 'Wenn es niemand anders wollte, muss es einen Haken geben, und ich kann den Preis drücken.'

Die Lösung: Saisonales Update per KI

Anstatt teure Neu-Fotografien in Auftrag zu geben, können Sie Ihre bestehenden Immobilienfotos mit Hilfe von künstlicher Intelligenz saisonal anpassen. Dies hält das Inserat frisch und relevant.

Ideen für saisonales KI-Staging:

Frühling: Fügen Sie frische Tulpen auf dem Küchentisch hinzu. Tauschen Sie dunkle Wintervorhänge gegen leichte, lichtdurchlässige Stoffe. Im Außenbereich (Exterior Staging) lassen Sie Bäume zartgrün erblühen.
Sommer: Zeigen Sie geöffnete Terrassentüren. Platzieren Sie Loungemöbel und Sonnenschirme auf dem Balkon. Die Beleuchtung im Bild wird heller und wärmer gestaltet.
Herbst: Verwenden Sie wärmere Farbtöne. Platzieren Sie einen Korb mit Kaminholz und dezent herbstliche Dekoration. Das Licht darf goldener und tiefer in den Raum fallen.
Winter: Virtuelles Kaminfeuer ist ein Muss. Flauschige Decken auf den Sofas, sanfte Stehlampen und eine gemütliche 'Hygge'-Atmosphäre ziehen Käufer in der kalten Jahreszeit an.

Der psychologische Frische-Effekt

Wenn Immobilienportale merken, dass Bilder aktualisiert werden, wird das Inserat oft wieder weiter oben in den Suchergebnissen platziert. Sie gaukeln dem Algorithmus und dem Nutzer ein 'frisches' Angebot vor.

Fazit

Saisonales Staging war früher ein Luxus, den sich nur Top-Makler bei Millionenobjekten leisten konnten. Heute ist es eine Pflichtaufgabe, die in Minuten erledigt ist.

Vermeiden Sie den Ladenhüter-Effekt! Aktualisieren Sie Ihre Bilder passend zur Jahreszeit mit den intelligenten Staging-Filtern von QuickStaging.