Der Grundriss bleibt
Schrankzeilen, Kochinsel, Spüle, Sanitärobjekte, Fenster und Türen bleiben exakt an Ort und Größe der Aufnahme. Neue Materialien im selben Raum — kein umgebauter.
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KI Virtuelle Renovierung
Zeigen Sie eine veraltete Küche, ein Bad, einen Boden oder eine Wand im renovierten Zustand — ohne einen einzigen Schrank zu verschieben. Grundriss, Geräte und Raum bleiben exakt wie fotografiert. Nur die Oberflächen ändern sich.
Innenaufnahme hier ablegenoder klicken zum AuswählenFoto hochladen
JPG, PNG oder WEBP · Max. 15 MB
Nachher
Vorher
After gorseli yuklenemedi.
So funktioniert die KI-Renovierung
Drei Schritte. Keine 3D-Software, kein Umbau.
- 01
Raum so hochladen, wie er ist
Beliebige JPG-, PNG- oder WEBP-Innenaufnahme bis 15 MB. Eine veraltete Küche, ein müdes Bad, abgenutzte Böden oder eine Wandfarbe, die das ganze Exposé alt aussehen lässt.
- 02
Fläche und Oberfläche wählen
Wählen Sie, was renoviert wird — Küche, Bad, Boden oder Wände — und die Richtung: modern, klassisch, Landhaus, minimal oder gehoben. Optional den genauen Bereich markieren; außerhalb wird nichts angerührt.
- 03
Vergleichen und herunterladen
Prüfen Sie jede Kante mit dem Vorher-Nachher-Regler und laden Sie in der hochgeladenen Auflösung herunter. Passt die Oberfläche nicht, einfach mit einer zweiten erneut laufen lassen.
Ein Oberflächenwechsel, kein Redesign
Der Unterschied zwischen einer Renovierung, die Sie zeigen dürfen, und dem Bild eines anderen Hauses.
Vier Flächen, ein Werkzeug
Küchenfronten, Arbeitsplatte und Rückwand. Waschtisch, Fliesen und Armaturen im Bad. Bodenbeläge. Wandfarbe. Jede mit eigenen Leitplanken statt eines über alle vier gespannten Prompts.
Genau den Bereich markieren
Markieren Sie die Fläche, die sich ändern soll — das Ergebnis wird darauf zurückgeschnitten, sodass jedes Pixel außerhalb die echte Detailschärfe des Originalfotos behält.
Der Blick aus dem Fenster bleibt
Soll ein Raum modernisiert werden, übermalen Bildmodelle bereitwillig auch den Garten davor. Genau das ist hier ausdrücklich untersagt — die Aussicht gehört zur Immobilie.
Nichts kommt in den Raum
Keine Möbel erscheinen, verschwinden oder wandern. Soll der Raum möbliert werden, ist das die Aufgabe des virtuellen Stagings — auf demselben Foto.
Geprüft, bevor Sie es sehen
Jedes Ergebnis wird auf strukturelle Abweichung gemessen und auf die relevanten Fehler geprüft: verschobene Kochinsel, veränderte Raumgröße, sichtbare Naht zwischen neuem und altem Material. Ein defektes Ergebnis wird einmal kostenlos neu erzeugt.
Warum virtuelle Renovierung in ein veraltetes Exposé gehört
Wer ein Portal durchscrollt, bewertet die Küche, die er sieht — nicht die, die möglich wäre. Renovierungspotenzial ist das, was sich in einem Exposéfoto am schwersten vermitteln lässt, und der häufigste Grund, warum eine solide Immobilie liegen bleibt: Für den Handwerker ist die Arbeit vorstellbar, für alle anderen unsichtbar. Denselben Raum mit neuen Oberflächen zu zeigen, macht das Potenzial greifbar — und genau deshalb muss es beim Raum ehrlich bleiben: Sobald sich der Grundriss verschiebt, bewerben Sie eine Immobilie, die es nicht gibt.
- $30–220
- was ein Dienstleister mit menschlichen Bildbearbeitern pro Foto für eine virtuelle Renovierung verlangt (öffentliche BoxBrownie-Preise, August 2026) — hier ein Credit
- 60 Sek.
- typische Zeit vom Upload zum Download, gegenüber 12–48 Stunden bei manueller Bearbeitung
- 0
- Änderungen am Grundriss: Wände, Fenster, Türen, Geräte und Sanitärobjekte bleiben bewusst exakt wie fotografiert
Häufige Fragen
Was Makler und Fotografen zur virtuellen Renovierung fragen.
Was ist virtuelle Renovierung bei Immobilienfotos?
Die virtuelle Renovierung ersetzt die Oberflächen im Foto eines realen Raums — Fronten, Arbeitsplatten, Fliesen, Böden, Wandfarbe — damit Käufer den Raum modernisiert sehen. Anders als ein 3D-Render geht sie vom echten Foto aus: Raum, Grundriss und Licht gehören der Immobilie selbst.
Verändert es den Grundriss des Raums?
Nein, und das ist der Punkt. Schrankpositionen, Kochinsel, Spüle, Kochfeld, Sanitärobjekte, Fenster, Türen und die Raummaße bleiben exakt wie fotografiert. Nur Oberflächen werden ersetzt. Ein Renovierungsbild, das die Kochinsel verschiebt, zeigt ein anderes Haus.
Muss ich ein virtuell renoviertes Foto kennzeichnen?
Ja. Ein renoviertes Bild ist ein digital verändertes Bild. Kaliforniens AB 723 (Business & Professions Code § 10140.8) nennt geänderte Wandfarbe, Böden und Wandbeläge sowie ausgetauschte Einbauten und Geräte ausdrücklich. NAR-Ethikkodex und praktisch jede MLS-Fotoregel gelten unabhängig vom Bundesstaat.
Was ist der Unterschied zum virtuellen Staging?
Staging stellt Möbel in einen Raum, Renovierung verändert dessen eigene Oberflächen. Sie beantworten unterschiedliche Käuferfragen — 'passen meine Sachen hier hinein' gegenüber 'könnte diese Küche neu sein' — und laufen nacheinander auf demselben Foto.
Wann sollte ich den Bereich markieren statt das ganze Foto zu renovieren?
Immer wenn sich nur ein Teil des Bildes ändern soll: eine Wand, die Arbeitsplatte ohne die Fronten, der Boden in einem Raum, der in einen anderen übergeht. Das Markieren schützt außerdem alles außerhalb exakt, weil das Ergebnis auf die markierte Fläche zurückgeschnitten statt neu gerendert wird.
Für welche Räume und Flächen funktioniert es?
Küchen (Fronten, Arbeitsplatte, Rückwand, Griffe), Bäder (Waschtisch, Wand- und Bodenfliesen, Duschglas, Armaturen), Bodenbeläge in jedem Raum und Wandfarbe in jedem Raum. Jeweils mit fünf Richtungen: modern, klassisch, Landhaus, minimal und gehoben.
Wie lange dauert es?
In der Regel 20 bis 60 Sekunden nach dem Upload. Ist das Modell ausgelastet, wird Ihr Lauf eingereiht statt verworfen, und der Credit bleibt bis zum Ergebnis reserviert.
Sind meine Immobilienfotos privat und sicher?
Ja. Hochgeladene Fotos werden verschlüsselt verarbeitet, nicht langfristig gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben. Bilder werden innerhalb von 24 Stunden automatisch gelöscht.
Offenlegung bearbeiteter Fotos
Seit dem 1. Januar 2026 verlangt Kaliforniens AB 723 bei digital bearbeiteten Exposé-Bildern einen sichtbaren Hinweis und einen Link zum Originalfoto. Bearbeitungen, die das Erscheinungsbild der Immobilie verändern, fallen darunter; übliche Farb- und Belichtungskorrekturen nicht.
Was die Regeln verlangenErst renovieren, dann möblieren
Virtuelles Staging füllt den renovierten Raum mit fotorealistischen Möbeln, damit Käufer ein fertiges Zuhause sehen statt einer Baustelle.
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