Miglioratore di foto immobiliari che corregge, senza mai ridipingere

La prima elaborazione è gratuita, senza account e senza carta, fino a 2K, e il download porta una piccola filigrana. Creare un account gratuito toglie la filigrana, sblocca il 4K e dà 3 crediti. Dopo quelli, una elaborazione costa 1 credito, cioè $0.45 a foto a seconda della dimensione del pacchetto. I crediti non scadono mai e non c'è alcun abbonamento da mantenere.

Perché l'elaborazione è davvero gratuita e non un assaggio: ottieni la correzione completa e tutte e tre le finiture, non un'anteprima a bassa risoluzione. La filigrana è ciò che impedisce di usare lo strumento in modo anonimo su larga scala. Un account gratuito la rimuove, e non costa nulla.

Un credito copre una elaborazione di una foto, e una elaborazione restituisce tutte e tre le finiture. Scegliere una finitura diversa in seguito, o tenerne più di una, non costa un altro credito. È una scelta voluta: la correzione è questione di gusto, e far costare un secondo credito una decisione di gusto è stata la lamentela che ha creato il comportamento a tre finiture.

No. La correzione è aritmetica deterministica sui pixel della tua immagine, in tre passaggi — esposizione, tono e colore — senza che alcun modello generi nulla. Niente può essere aggiunto alla stanza, rimosso da essa o inventato. L'unica eccezione è chiedere un'uscita più grande del file caricato, che avvia un algoritmo di ingrandimento scelto proprio perché recupera il dettaglio invece di inventare texture.

Non per le correzioni che fa questo strumento. La legge californiana AB 723, la norma più specifica in vigore, definisce l'immagine alterata digitalmente attorno all'aggiunta, alla rimozione o alla modifica di ciò che l'immobile contiene, ed esclude esplicitamente illuminazione, esposizione, bilanciamento del bianco, correzione del colore e nitidezza. Virtual staging, rimozione di oggetti, sostituzione del cielo e conversione giorno-tramonto sono un'altra cosa, e i nostri strumenti per quelle funzioni portano una dicitura. Le regole variano da stato a stato e da paese a paese: verifica le tue.

La correzione in sé gira in pochi secondi per tutte e tre le finiture a 1K o 2K, perché è lavoro di CPU e non un modello in coda. Scegliere il 4K su una foto più piccola di 4K aggiunge un passaggio di ingrandimento, che richiede più tempo.

2K, che è il valore predefinito. È quello che vogliono le piattaforme MLS e i portali, e quasi ogni file da telefono o fotocamera lo supera già, quindi costa solo elaborazione. Scegli 1K solo quando conta il peso del file, e 4K per la stampa di grande formato. Chiedere un formato più grande del tuo originale è l'unico caso che comporta un ingrandimento.

JPG, PNG e WEBP, fino a 15 MB. Le foto tra 800x600 e 4000x4000 pixel funzionano meglio. Sono supportati sia gli scatti d'interni sia quelli d'esterni, con una regola di calore separata per gli esterni.

Sì, ed è il caso principale per cui è tarato. Gli scatti d'interni a mano libera arrivano sottoesposti, con rumore di colore nelle ombre, e la riduzione del rumore qui lavora solo sul colore: togliere le chiazze non ammorbidisce quindi i bordi come farebbe un denoiser generico.

Fa la stessa classe di correzione, con le decisioni già prese. Una modifica manuale significa leggere l'istogramma, impostare il bilanciamento del bianco, mascherare le ombre e dosare la nitidezza da soli, foto per foto. Qui quei numeri vengono misurati sull'inquadratura e applicati, e scegli tra tre finiture invece che tra cento cursori.

Sì. La pipeline è deterministica, senza alcun seed casuale, quindi una data foto e una data finitura producono sempre la stessa uscita. È per questo che non c'è un pulsante per rigenerare, e per questo un risultato che non ti piace è qualcosa che possiamo riprodurre e correggere, non qualcosa su cui spendere un altro credito.

Il miglioramento corregge come è stata scattata la foto — esposizione, colore, rumore e nitidezza — e lascia la stanza esattamente com'era. Il virtual staging cambia la stanza, aggiungendo mobili e arredi a uno spazio vuoto. Risolvono problemi diversi, e solo il secondo richiede una dicitura nell'annuncio.